Obra nueva — Marina Alta
Obra nueva en Jávea, Moraira y la Marina Alta
De la parcela a la llave con un solo estudio: quien diseña tu casa es quien la construye. Proyecto, licencia, obra e interiores, con un interlocutor en tu idioma.
Cuéntanos tu parcela
Antes de comprar la parcela
Lo que un cartel de «se vende» no te cuenta.
No toda parcela permite la casa que imaginas. Antes de diseñar — y si quieres, antes de que compres — estudiamos qué se puede construir de verdad y te lo damos por escrito. El informe cuesta 1.500 € + IVA.
Edificabilidad
Cuántos m² se pueden construir de verdad en esa parcela — no los que dice el anuncio.
Ocupación y retranqueos
Cuánto suelo puede pisar la casa y a qué distancia de lindes y viales debe quedar.
¿Urbano o rústico?
En suelo rústico las reglas cambian por completo: parcela mínima, usos y plazos distintos.
Afección de costas
Cerca del mar manda otra ley. Comprobamos si la franja de costas toca tu parcela.
Zona inundable
El mapa de inundabilidad se mira antes de firmar, no después. Lo miramos por ti.
Informe por escrito
Todo lo anterior en un documento claro, antes de las arras. Vale más que cualquier render.
Qué incluye exactamente
Estudio de parcela
Informe urbanístico real: qué se puede construir, cuánto y con qué condiciones.
Proyecto completo
Anteproyecto, básico y ejecución. La casa entera pensada por el mismo equipo que la construirá.
Licencia y burocracia
Preparamos el expediente para pasar a la primera y lo defendemos en tu ayuntamiento.
Obra bajo nuestra dirección
Un solo contrato y un solo responsable: cuadrillas de confianza, nuestro estándar, calendario visible.
Interiorismo
Materiales, iluminación, carpinterías, domótica y mobiliario decididos con la obra, no después.
Entrega y postobra
Llave, manual de la casa y garantía. Seguimos al teléfono después de mudarte.
Cómo funciona y cuánto tarda
Una obra nueva no es una reforma: en medio hay una licencia municipal que en la comarca tarda 12-18 meses. No te la vamos a esconder — te vamos a enseñar qué hacemos con ella.
Mes 1
Visita y parcela
Vemos la parcela y escuchamos qué casa quieres. Si aún no has comprado, el estudio de parcela te ahorra el error caro.
Tras la visita
Precio por m²
Te damos un precio por m² con el proyecto incluido. Si te encaja, firmamos y empezamos.
2-4 meses
Diseño y proyecto básico
La casa se diseña entera. Con el proyecto básico se solicita la licencia. El plazo depende sobre todo de los cambios que quieras ir haciendo en el diseño.
12-18 meses
Licencia municipal
Por la vía normal, la licencia tarda 12-18 meses. Con certificado ECUV son unos 4 meses de certificación y, después, 1 o 2 meses de trámite en el ayuntamiento antes de empezar. La ECUV es una entidad colaboradora urbanística que los ayuntamientos admiten. La tramitamos y defendemos nosotros; el plazo exacto depende del municipio.
Durante la espera
Ejecución e interiorismo
Proyecto de ejecución, materiales, interiores y presupuesto definitivo, que parte del precio por m², cerrados mientras el ayuntamiento revisa.
12-18 meses
Obra bajo nuestra dirección
Construcción con calendario visible y fotos semanales, vivas donde vivas.
Último mes
Entrega
Repasos, manual de la casa, garantía y llave.
Qué cuesta
2.500 – 3.000 €/m²
El precio de una obra nueva se mueve sobre todo con la parcela, la superficie y las calidades. Después de la visita te damos un precio por m² con el proyecto incluido. El presupuesto definitivo llega al cerrar el diseño y solo cambia si tú pides más.
Lo que mueve el precio
- Pendiente y accesos de la parcela
- Superficie construida y sótanos
- Calidades, carpinterías e instalaciones
- Piscina, exteriores y urbanización
Proyectos en marcha
Casas que hemos diseñado: una con licencia concedida y otra esperando licencia. Lo que ves son renders, señalados como tales; la fotografía llegará con la obra.
Casa entre pinos
Calpe · Partida Los Pinos · licencia concedida
Casa de la ladera
Calpe · La Empedrola · en tramitación de licencia
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta construir una casa en la Marina Alta?
Como orientación, una obra nueva parte de unos 2.500 €/m² y puede llegar a 3.000 €/m² según parcela, superficie y calidades. Después de la visita te damos un precio por m² con el proyecto incluido. El presupuesto definitivo llega al cerrar el diseño y solo cambia si tú pides más.
¿Cuánto se tarda en construir una casa desde cero?
Hay que contar el proyecto, la licencia y la obra. En obra nueva sí hay que esperar la licencia del ayuntamiento, que en la comarca ronda los 12-18 meses. Preparamos el proyecto para que pase a la primera y no se pierdan meses por documentación incompleta.
¿Puedo empezar la obra antes de que me den la licencia?
En obra nueva no. En reforma integral sí, certificando el proyecto con la ECUV. Desconfía de quien te prometa lo contrario en obra nueva.
¿Qué puedo construir en mi parcela?
Depende de la clasificación del suelo, la edificabilidad, la ocupación máxima y los retranqueos, y en esta comarca también de afecciones de costas o zona inundable. Es lo primero que revisamos, y conviene hacerlo antes de comprar la parcela.
¿Se puede construir en suelo rústico?
A veces sí, con condiciones muy distintas al suelo urbano: parcela mínima, usos permitidos y trámites propios. Se estudia caso a caso antes de prometer nada.
¿Puedo construir sin vivir en España?
Sí — es nuestro caso más común. Fotos y vídeo semanales, videollamadas y cada decisión por escrito con su coste, en tu idioma.
Y esto es lo que entregamos
Así diseñamos. Así acabamos.
Los renders son promesas; las obras terminadas son pruebas. Estas casas y espacios ya se viven — mismo estudio, mismo equipo de obra que construirá la tuya.
Cuéntanos tu parcela
¿La tienes o estás a punto de comprarla? Unos pocos campos y te respondemos en menos de 48 horas con el siguiente paso para saber qué se puede construir de verdad.